Je huis verkopen of vinden?
Ben je op zoek naar je droomhuis of ben je van plan om je woning te verkopen? Met een goede voorbereiding blijf je de concurrentie een stapje voor! Eind september staat de jaarlijkse NVM Open Huizen Dag op de agenda. Deze dag is een goed instrument voor verkopers en woningzoekers om hun doel te bereiken.
ZEEUWS-VLAANDEREN - De Open Huizen Dag is op zaterdag 30 september tussen 11.00 en 15.00 uur. Het is een dag waarop verkopers die hun huis te koop hebben staan bij een NVM-makelaar, hun huizen openstellen voor geïnteresseerden. Het is voor woningzoekers een kans om in een ontspannen sfeer woningen te bezichtigen en al dan niet de aankoop af te wegen. Ook kunnen kopers direct eventuele vragen stellen aan de verkoper.
Verkocht!
De Open Huizen Dag werpt zijn vruchten af, volgens makelaarsvereniging NVM. Onderzoek wijst uit dat 35 procent van de deelnemende woningen van het afgelopen najaar, een maand later is verkocht. Van de woningen die niet meededen, kon in dezelfde periode maar 29 procent van de eigenaren naar de notaris.
Daarnaast werkt de Open Huizen Dag als aanjager in de weken ervoor, omdat mensen die een huis op het oog hebben, niet willen concurreren met kijkers op die dag. Vorig najaar was één van de twintig deelnemende woningen al in de periode voorafgaand aan de Open Huizen Dag verkocht.
Als je wilt kopen
Zowel verkopers als woning-zoekers doen hun voordeel
Verkopers kunnen op de Open Huizen Dag heel eenvoudig op één dag meerdere huizen kosteloos en vrijblijvend bezichtigen. Dat geeft je een goed beeld, om te kunnen vergelijken welke woning het meest aan de woonwensen voldoet.
Zeker voor starters interessant
Vooral voor starters is de Open Huizen Route extra interessant. Door de opzet is het mogelijk om op één dag en zonder tussenkomst van een makelaar heel veel huizen te bekijken.
Plan je route
Tip: stippel vooraf uit welke route je die dag wilt nemen. Het is handig om efficiënt te plannen. Maak een route, zodat je zoveel mogelijk huizen kunt bezoeken.
Bereid je voor
Voordat je op pad gaat, kun je al heel veel dingen doen om je zoektocht tot een succes te maken.
Zorg dat je weet wat je kunt en wilt besteden. Plan eventueel ruim voor de Open Huizen Dag een persoonlijk adviesgesprek in met een financieel adviseur of een makelaar.
Wat ook handig is: als je een huidige woning hebt, laat dan alvast een waardecheck doen.
Wensen helder hebben
Maak voor jezelf helder wat je wenst in je nieuwe huis. Hoeveel slaapkamers wil je? Wat wens je voor locatie? Hoe belangrijk vind je dat scholen, winkels en andere voorzieningen dichtbij zijn? Als het mogelijk is, kun je in de tijd voorafgaand aan je bezoek eens een rondje maken door de wijk of straat van de woning. Desnoods een paar keer. Hoe ziet de woning er 's avonds uit?
Goede indruk
Let tijdens je bezoek niet teveel op de inrichting van de woning. Probeer een goede indruk te krijgen van de ruimte zelf. Hoe zouden jouw spullen hier staan en passen ze wel? Hoe ervaar je de indeling van de woning? Is er ruimte (en budget!) om te verbouwen? Is het huis duurzaam en zo niet, wat moet er nog gebeuren?
Verduurzamen
Maak voor jezelf een eerlijk kostenoverzicht. Een cv-ketel vervangen is een flinke kostenpost. Verduurzamingsmaatregelen ook, maar die kun je misschien meefinancieren in je hypotheek. Vraag dat na bij je hypotheekverstrekker.
Wees tijdens de Open Huizen Route eerlijk en efficiënt; als de woning niet goed voelt en je eerste indruk tegenvalt, ga dan door naar de volgende. Als het huis je aanstaat en je wilt kijken wat er mogelijk is, plan dan een volgende bezichtiging met een makelaar erbij. Vaak liggen er tijdens de bezichtiging folders en brochures klaar, neem die gerust mee zodat je het later nog eens kunt bekijken.
Als je wilt verkopen
Als je je huis wilt verkopen, dan kan een NVM-makelaar het huis registreren voor deelname aan de Open Huizen Dag. Het is de kans om op korte tijd je huis aan heel veel belangstellenden te laten zien. Je huis komt dan op Funda.nl met de melding Open Huizen Dag. Ook krijg je campagnemateriaal voor je huis, zodat je goed kunt laten zien dat je meedoet. Daarnaast promoten de makelaars de Open Huizen dag zelf ook grif.
Op de dag leid je je bezoekers zelf rond. Je makelaar zorgt dat je goed bent voorbereid en vertelt je hoe je woningzoekers te woord kunt staan.
Schoon en fris
Het is aan te raden om als verkoper je huis schoon en fris te presenteren. Kijk even of je tuin ook netjes is en zorg dat je huisdieren en kinderen even buiten de deur zijn. De kosten om mee te doen aan de Open Huizen Dag variëren per makelaar.
Vind de deelnemers
Kijk online voor de deelnemende huizen met het 'Open Huis-kenmerk: https://www.funda.nl/koop/heel-nederland/nvm-open-huizen-dag/
Webtips
